Page 19 - st-insaat-malzeme-2025-haziran

GAYRİMENKUL GÜNDEMİ

Gayrimenkul sektöründe

yeni trend

Konut fiyatlarının ulaştığı rekor seviyeler ve krediye erişimde yaşanan
zorluklar, yatırımcıları alternatif gayrimenkul alanlarına yönlendiriyor.
Son dönemde özellikle arsa ve tarla yatırımları dikkat çekiyor.

arlık Gayrimenkul Ku-
rucusu Erhan Yılan,
sektörde yaşanan bu
değişimi değerlendi-
V rerek, “Artık yatırımcı-
lar sadece konut ve dükkân almayı
değil, geleceğe dönük değer artışı
potansiyeli yüksek arsa ve tarla ya-
tırımlarını da ciddi şekilde araştırıyor.
Özellikle büyük şehirlerin çeperle-
rinde ve gelişim akslarında yer alan
bölgeler yoğun talep görüyor,” dedi.

YATIRIMCILARIN ROTASI
DEĞİŞTİ
Türkiye genelinde son bir yılda ko-
nut fiyatlarının yüzde 80’in üze-
rinde artış göstermesi ve kredi faiz
oranlarının yükselmesi, gayrimen-
kul yatırımcılarını alternatif çözüm- Varlık Gayrimenkul Kurucusu Erhan Yılan
ler aramaya itti. Özellikle İstanbul,
Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerin YATIRIMCIYA UYARI: ‘PARSEL lamaları mutlaka kontrol edilmeli.
çevresindeki imarlı arsalar ve tarla PARSEL SATIŞLARA DİKKAT’ Bilinçsiz yapılan yatırımlar, ileride
vasfındaki araziler hem değer artışı Son dönemde artan talebin fırsatçı- değer kaybına ya da hukuki sorun-
potansiyeli hem de daha düşük ya- ları da harekete geçirdiğini belirten lara yol açabiliyor.”
tırım maliyetiyle öne çıkıyor. Yılan, yatırımcılara önemli uyarılar-
Erhan Yılan, arsa ve tarla yatırım- da bulundu: “Her parsel satışına iti- YILIN SON ÇEYREĞİNDE
larının sadece bireysel yatırımcılar bar edilmemeli. Tapu kayıtları, imar HAREKETLİLİK BEKLENİYOR
için değil, kurumsal firmalar için de durumu ve yerel belediyenin plan- Özellikle yılın son çeyreğinde döviz
önemli bir alternatif haline geldiğini ve altın gibi yatırım araçlarındaki
belirtti. Yılan, “Arsa yatırımı, orta dalgalanmaların gayrimenkul sektö-
ve uzun vadeli düşünen yatırımcı “Bilinçsiz yapılan rüne talebi artırmasını beklediklerini
için halen en güvenli ve kazançlı ya- yatırımlar, ileride de aktaran Erhan Yılan, “Vatandaş-
tırım araçlarından biri. Ancak bölge lar, birikimlerini hem değer kaybet-
seçimi ve imar durumu çok iyi analiz değer kaybına ya da meyecek hem de prim yapacak gü-
edilmeli. Özellikle altyapı yatırımları hukuki sorunlara venli limanlara yönlendirmek istiyor.
ve ulaşım projelerinin olduğu bölge- Arsa ve tarla yatırımları bu anlamda
ler önümüzdeki yıllarda ciddi prim yol açabiliyor.” önümüzdeki dönemde daha da ön
yapacak,” diye konuştu. plana çıkacak,” dedi. ¡

ST İnşaat-Malzeme HAZİRAN 2025 17