Page 41 - st-depolama-cozumleri-2023-kasim

dan biri olan Coldwell Banker, Türkiye genelinde hizmet ağını Rusya Ukrayna krizi… Bilhassa COVID-19 pandemisi sırasında,
genişletmek üzerine çalışmalarını sürdürüyor. Ekibi için güncel bazı sektörler küresel olarak zorluklarla karşılaştı. Ürün tedari-
eğitimler vermesinin yanı sıra teknik ve kişisel gelişim eğitimleri ğinde kesintiler, talep dalgalanmaları ve teslimat zorlukları gibi
organize ediyor. Profesyonel danışman ekibi kadrosuyla, Türki- sorunlar depo bulma sürecini karmaşıklaştırdı. Türkiye’deki eko-
ye’de gayrimenkul sektörüne yöneltilen olumsuz bakış açılarını nomik büyüme de depo alanına olan talebi artırdı. Şimdilerde ye-
olumlu bir atmosfere çevirmek için çaba gösteriyor. rel üreticiler ve dağıtım şirketleri, daha fazla depo kapasitesine
ihtiyaç duyuyorlar. Üstelik bazı bölgelerde, depo altyapısı yetersiz
Coldwell Banker Yıldız’ın en iyi ve en doğru yaptığı şey nedir? veya depo alanlarının sınırlı olması nedeniyle talebi karşılayacak
Coldwell Banker profesyonelleri pazar araştırması ve mülk değer- uygun depo alanları da bulunmuyor. Bu sorunların yanında, ya-
lemesinden kira müzakeresi ve kiracı temsiline kadar, işletmelerin şadığımız küresel enflasyonist süreç ve yüzyılın felaketi olarak
ve yatırımcıların gayrimenkul ortamının karmaşıklıklarında yol nitelendirdiğimiz milletimizi derinden etkileyen deprem süreci de
almalarına yardımcı olmayı en iyi ve en doğru şekilde gerçekleş- gayrimenkul fiyatlarını olumsuz etkiledi. İşletmeler depo yatırımı
tiriyor. Çünkü biliriz ki, gayrimenkulde yer gösterenler değil, her konusunda zorluklar yaşıyor. Krediye erişim konusu da bir diğer
zaman gerçek manada yol gösterenler ileriye gider. Bizler de danı- zorluk oldu. Hizmet verenler kadar hizmet alanlar da zorluk çe-
şanlarımıza ve müşterilerimize her zaman yol gösteriyoruz. kiyor. Bazen depo alanlarının kiralanması, yüksek maliyetli bir
iş olabiliyor. Kiralama fiyatlarının yükselmesi, bazı işletmelerin
Türkiye’de ticari gayrimenkul satışlarında ve kiralamalarında uygun depo alanları bulma konusunda zorlanmasına neden oluyor.
lider kurumlardan birisiniz. Depolar nezdinde Uzmanlar muhtemel bir gıda krizi konusunda ayrıca uyarıyor.
değerlendirecek olursak, şu an bir depo krizinin kapıda Bununla birlikte, bu sorunlar, tedarik zinciri yönetimi ve lojistik
olduğunu biliyoruz. Bu konudaki değerlendirmelerinizi sektöründeki profesyonellerin Türkiye’de depo bulma konuların-
alabilir miyiz? da daha fazla stratejik yaklaşımlar geliştirmesine neden oldu. Aynı
Bir krizden bahsetmek için öncelikle teşhisi doğru koymamız zamanda bu tür sorunlar, lojistik ve depolama sektörünün büyü-
gerekir. Bu anlamda bir teşhis koymak içinse tabiri caizse semp- mesine ve gelişmesine olan ilginin artmasına da yol açtı. Tabii
tomlara bakmak gerekir. Sadece ülkemizde değil tüm dünyada kısa vadeli çözümler sadece bir pansuman etkisi gösterir. Daha ka-
depolama sorunu, özellikle lojistik ve tedarik zinciri sektörlerini lıcı adımların atılması ve daha kalıcı yatırımların olması gerekir.
etkileyen önemli bir sorun. Bu sorunun bazı ana nedenleri var. Bu süreç bireysel yaklaşımlarla aşılabilecek bir süreç olmaktan
Örneğin, ticaret hacmi sürekli olarak büyüyor. Bu büyüme, depo uzak. Bu konuda tüm profesyonellerin ortak adım atması gerekir.
talebinin artmasına neden oluyor. Bir diğer sebep ise pandemi ve Olası bir krizle mücadele için yatırımların bir gayrimenkul danış-

ST Depolama Çözümleri Kasım 2023 39