Page 30 - st-insaat-malzeme-2022-temmuz

TEPEDEKİLER l AVRASYA ULUSLARARASI İNŞAAT

Mayıs ayında açıklanan Konut hızda gerçekleşmiyor. İnşaat mali- önemli gündemi “maliyet artışları”.
Finansman Paketleri’nin kısa, yetlerini aşağıya çekecek tedbirlerin Tabandan tavana tüm malzemele-
orta ve uzun vadede konut hayata geçirilmesi, erişilebilir konut rin fiyatlarında yıl başından itibaren
satışlarına etkisinin nasıl önündeki engelleri önemli ölçüde sürekli fahiş zamlar söz konusu.
değerlendiriyorsunuz? ortadan kaldıracaktır. Konut Finans- Dolar kuru, artan enerji maliyetleri,
Konut Finansman Paketleri, sek- man Paketi kapsamında kredi faiz- küresel ölçekli arzın talebi yeterince
tördeki tüm alıcılara doğrudan etki lerinin yüzde 1’in altına düşürülmesi karşılayamaması gibi farklı pek çok
eden, sektörü tamamen kapsayan önemli bir gelişme. İnşaat firmaları faktör bu artışta etkili. Ancak söz
bir uygulama olmadı açıkçası. An- bunu bir fırsat olarak görüp, fiyat- konusu artışların bu denli yüksek
cak belirli, kısmi alıcılar üzerinde etki larını arttırmazsa, ev sahibi olmak olması reel değil maalesef.
eden bir durum oluştu. Bu paketleri, isteyenlerin konuta erişimi daha Mutlaka inşaat maliyetlerindeki ar-
sektörün tamamını kapsayıcı bir hale mümkün olacaktır. tış konut fiyatlarına doğrudan yan-
getirmek daha faydalı olacaktır. Ay- sıyor. Ancak konut fiyat artışını tek
rıca kentsel dönüşüm kapsamında İnşaat malzemelerinin başına malzeme fiyatlarıyla açıkla-
sağlanacak destekler ve düşük fa- fiyatlarındaki artışları reel yamayız. Arsa maliyetleri, finans-
iz-uzun vadeli kredi olanakları da ko- buluyor musunuz? man giderleri, pazarlama ve satış
nut arzını önemli ölçüde arttıracak, Bu durum konut fiyatlarına giderleri, kullanılan malzeme, işçi-
bu da orta ve uzun vadede fiyatlara ne oranda yansıyor? lik vb. gibi pek çok farklı etken de
olumlu yansıyacaktır. Hemen her sektörde olduğu gibi konut maliyetine ve dolayısıyla satış
içinde bulunduğumuz dönemin en fiyatına doğrudan etki ediyor.
Sizce erişilebilir konut
üretiminin önündeki engeller
nelerdir? Bu engellerin
aşılmasına yönelik çözüm
önerilerinizden bahseder misiniz?
Şu anda erişilebilir konut üretimi-
nin önündeki en büyük engel, in-
şaat maliyetleri. Maliyetler geçen
yıla göre pek çok kalemde yüzde
100’den fazla yükseldi. Enflasyonist
ortam, inşaat maliyetleri üzerinde
ciddi bir baskı yaratıyor. Bu durum
konut fiyatlarında sürekli artışa ne-
den olurken, yüksek fiyatlar nede-
niyle iç piyasada alımlar istenilen

28 ST İnşaat-Malzeme TEMMUZ 2022