Page 26 - st-insaat-malzeme-2022-temmuz

KAPAK PROJE I BIG COUNTRY

na inen finansman oranları, alıcıyı
hemen harekete geçirdi. Nitekim
satışı devam eden projelerimizde bu
etkiyi hemen gördük. Bununla bir-
likte Türkiye’de her yıl 750 bin ko-
nuta ihtiyaç duyuluyor ve 100-150
bin civarında konut açığı bulunuyor.
Biz ve bizim gibi gayrimenkul üreti-
cilerinin cesaretlenip yeni inşaatlara
başlamasının domino etkisi oluştu-
rarak, yavaşlayan arzı arttıracağını,
sektörü yeniden hareketlendirece-
ğini düşünüyoruz.
Son dönemde açıklanan konut sa-
tış istatistiklerinden de konuta olan
talebin ne kadar canlı olduğunu
hızla artışlar olduğunu gördük. An- du. Geçen yılın yüzde 15 gerisinde görüyoruz. Özellikle yeni açıklanan
cak sektörümüz güçlü bir sektör ve olsak da hem pandemi şartları hem paketle birlikte satışların daha da
ülkemizin de lokomotifi konumun- de yükselen konut fiyatları ve yüzde artacağını düşünüyoruz. Çünkü ar-
da. Bunu rakamlardan da görebili- 1’in üzerindeki finansman oranla- tan fiyatlara rağmen konut halen
yoruz. Nitekim gayrimenkul sektörü, rına rağmen oldukça iyi bir rakam ucuz. Neden? Maliyet artışları fiyat-
2021 yılına koronavirüs pandemisi yakalandı. İşte bu durum sektörü- lara henüz tam anlamıyla yansıma-
etkisiyle durgun başlamıştı. Özellikle müzün zorluklara rağmen ne kadar dı. Büyükşehirlerde arsa problemi
konut satışları Ocak 2021’de aylık 70 büyük bir potansiyel taşıdığını gös- var. Kısaca, konut fiyatlarındaki artış
bin seviyesine inerek tüm zamanla- terdi. Sektörümüzün toparlanması- devam edecek. Yarın fiyatlar daha
rın en düşük açılışını yapmıştı. Ancak na ek olarak Hükümetimiz KONUT da arttığında bugünkü fiyatlar ucuz
aşılamanın yaygınlaşması ve salgının FİNANSMAN PROJESİ’ni devreye olacak. Ayrıca bir arz sorunu var.
etkisini azaltması sonrası normal- alarak sektöre çok önemli bir teşvik Yeni inşaatlar yeni maliyetlerle ya-
leşme adımlarının da hızlanmasıyla sundu. Paketin detaylarını biliyorsu- pılacağından daha yüksek fiyatlara
gayrimenkul sektöründe de topar- nuz. Kısaca bahsedersek ilk evini ala- mal edilecek ve bu fiyatlardan satışa
lanma başladı. Konut satışları, 2021 caklara yüzde 0.99 ve döviz ve altın çıkacak. Bu artış eğilimine rağmen,
sonu itibariyle yıllık 1 milyon barajını gibi yatırımlarını değerlendirenlere hem gelecekte fiyatların daha da
geçerek talebin her dönemde canlı de yüzde 0.89 oran sunuluyor. artacağı düşüncesiyle, hem de gay-
olduğunu bir kez daha ortaya koy- Psikolojik sınır olan yüzde 1’in altı- rimenkulün en güvenli yatırım aracı
olmasından dolayı sektörde hare-
ketlilik devam ediyor. Kısacası talep
çok. Biz de bu talebe karşılık vermek
için yatırımlarımıza hız kesmeden
devam ediyoruz. Şuna da bir paran-
tez açmamız gerekiyor; konut her
zaman güvenli limandır. Son gün-
lerdeki değer artışıyla altın ve döviz
gibi yatırım araçlarını geride bıraktı.
Enflasyon oranının altındaki kredi fi-
nansman oranları ve kira getirisi de
hesaba katıldığında konut şu an çok
iyi bir yatırım aracı. Dolayısıyla ko-
nut satışları hem oturmak için hem
de yatırım için gerçekleşen alımlarla
artan bir grafikte devam edecek. ¡

24 ST İnşaat-Malzeme TEMMUZ 2022