Page 44 - st-robot-yatirimlari-2022-temmuz
P. 44
YATIRIM OLARAK ARSA VE
ARAZİ KAZANDIRIYOR
Arazi vasfındaki yerler uzun ve orta vadeli yatırımlar için uygun olup
bölgesel gelişimlerden dolaylı olarak etkilenmektedir, arsalar ise imarı belli
olmasından dolayı hem arsa mevduatı hem de geliştirme için uygundur.
emax Karun gayrimenkul
danışmanı Bekir Erkuş,
arsa ve arazi yatırımları
hakkında bilgi verdi; Arazi
R tanım olarak; imara gir-
memiş tarla ve benzeri vasıftaki toprak
parçalarıdır. Arsa ise belediye alan-
larında kalan imar planlarındaki yer-
lerdir. Arazi vasfındaki yerler uzun ve
orta vadeli yatırımlar için uygun olup
bölgesel gelişimlerden dolaylı olarak
etkilenmektedir. Arsalar ise imarı belli
olduğundan dolayı hem arsa mevdu-
atı hem de geliştirme için uygundur.
Sanayi arsalarının gelişimi
Sanayi arsaları Cumhuriyetin ilk
günlerinden itibaren ihtiyaç duyulan
toprak parçalarıdır. 1960’lı yıllarda
Organize sanayi bölgeleri daha dü-
zenli imalat sanayilerinin planlanma-
sını sağlamak adına devreye girmeye
başlamıştır. Marmara ring hattının ge-
lişmesi ile artık ulaşım çok daha ko-
laylaşmış ve imalat önce Marmara ve Bilinçli danışman bilinçli yatırım sitesi İngiliz Dili Eğitim bölümünde
beraberinde İç Anadolu’ya yayılmıştır. lisans eğitimini tamamlamıştır. Daha
Üretmeyen sadece tüketen toplamla- sonra İngilizce İşletme Yüksek Lisan-
rın geleceği her zaman tehlike içeri- sını IŞIK Ünivertesinde tamamlamıştır.
Uluslararası arsa rekabeti sindedir. Fiyatların yüksekliği “yatırımı 12 yıldır gayrimenkul sektöründe faa-
Türkiye’de arsa fiyatları Avrupa’nın kaçıran yatırım” yapmanıza sebep liyet göstermektedir. ACP (Accredited
en yüksek olan bölgelerinden biridir. olabilir. Fiyatların yükselmesindeki Commercial Professional – Akredite
İşçilik maliyetleri ve imalatın yakın en büyük etken bilinçsiz ve plansız Ticari Profesyoneli) ABR (Accredi-
çevrede büyüme ihtiyacı, üretimdeki yatırım yapılmasıdır. Fizibilite ve ma- ted Buyer’s Represantative – Akre-
esneklikler küçük ve orta ölçekli arsa- tematiğin uygun gördüğü noktada dite Alıcı Temsilcisi) ve LSE London
lara olan talebi arttırdığı gibi fiyatların yatırımları tutmak gerekir. School of Economics’te gayrimenkul
da artışına sebep olmuştur. Bunun ekonomisi ve finansmanı programını
yanı sıra jeopolitik konumu ile Türki- Bekir Erkuş kimdir? bitirmiş Türkiye’deki tek gayrimenkul
ye lojistik ve üretim üssü olarak tüm danışmanıdır. Arsa, arazi ve lüks ko-
dünyanın takip ettiği bir merkezdir. 1974 doğumludur. İstanbul Üniver- nut konularında uzmandır.
