Page 25 - st-insaat-malzeme-2024-ocak

Cornucopia Global Kurucu Ortağı Buse Tanıl Jeffery:

“Avrupa ülkelerinde konut

edinme eğilimi artacak”

Konut kredisindeki yüzde 4’e çıkan artış oranları konuta erişimi
zorlaştırıyor. Buse Tanıl Jeffery, “Yatırımcıların Türkiye’de yeni bir
konut almak yerine Avrupa ülkelerinde konut edinme eğilimi her
geçen gün artıyor” dedi.

ünya genelinde satın
alınacak veya kirala-
nacak uygun fiyatlı
konut eksikliği, küre-
D sel konut krizini kö-
rüklüyor. Dünya Bankası, 2025 yılına
kadar 1,6 milyar insanın küresel ko-
nut sıkıntısından etkilenmesini ön-
görürken Uluslararası Para Fonu’nun
verilerine göre çoğu ülkede konut
fiyatları gelirlerden daha hızlı arttı.

EV SAHİPLİĞİ ORANI DÜŞÜYOR
Küresel Konut Fiyat Endeksi’ne göre
dünya genelinde konut fiyatlarının
en fazla arttığı ülke konumunda
yer alan Türkiye’de de konut piya-
sasına erişim her geçen gün zorla- Cornucopia Global Kurucu Ortağı Buse Tanıl Jeffery
şıyor. Nitekim bu durum rakamlara
da yansıyor. TÜİK tarafından her yıl KİRA GELİRİ TÜRKİYE’YE GÖRE yıllar alırken, İngiltere’de bu çok daha
yayımlanan konut sahipliği oranını YÜZDE 65’İN ÜZERİNDE hızlıdır. 4.5 Milyon TL’ye Türkiye’de
da gösteren “Yoksulluk ve Yaşam Cornucopia Global Kurucu Ortağı alacağınız bir evin ortalama kira ge-
Koşulları İstatistikleri”ne göre Tür- Buse Tanıl Jeffery, “İngiltere’deki pro- tirisi 15 - 16 bin civarında seyrediyor.
kiye’de ev sahipliği bir önceki yıla jelerin Türkiye’deki eşdeğerlerine aynı İngiltere’de ise aynı fiyata alacağınız
göre 0.8 puan azalarak 2022 yılında parayı harcadıklarında yüzde 65’in evin kısa dönem kira getirisi ise daha
yüzde 56.7 oldu. 2002-2022 yılları üzerinde kira getirisi elde edilebilir. Bu yüksek düzeyde seyrediyor. Örneğin
arasındaki veriler dikkate alındığın- durum Türkiye’de artan konut fiyatları Eyüp’te 9-15 milyon lira civarında bir
da bu oranın, 2002’den beri en dü- karşısında yurt dışı yatırımını daha ca- daire fiyatına; Bradford civarında 4.5
şük konut sahibi olma oranı olduğu zip hale getirdi. Türkiye fiyatlarıyla yurt milyon liranın altında yeni inşa edilmiş
belirlendi. Yüksek faiz oranları, enf- dışında ev sahibi olabilirsiniz. İngilte- bir daire bulabilirsiniz. Bu gibi durum-
lasyon, döviz kurları nedeniyle ciddi re’de ev satın almak yatırımcılar için larda yurt dışında yatırımı daha cazip
şekilde düşen konut alıcılarının tale- daha mantıklı geliyor. Ev fiyatları dü- hale getiriyor. İngiltere’deki kanuni
bi, geri dönüş sürelerinin Türkiye’ye şük olduğu için kira getirisi daha yük- düzen ve avukatlar üzerinden tama-
oranla daha kısa olması ve yüksek sek ve ev fiyatlarının artma potansiyeli men hukuki olarak devam eden süreç
kira getirisi nedeniyle gayrimenkul daha fazla. Bu durumda İstanbul’da yatırımcıların güvenini kazanıyor ve ta-
yatırımları sınırları aşıyor. bir evin kendini amorti etmesi uzun lebini arttırıyor.” dedi. ¡

ST İnşaat-Malzeme ŞUBAT 2024 23