Page 36 - st-insaat-malzeme-2024-ocak

KAPAK PROJE I SİLTAŞ PREMİUM

yeni projelerimizin de etkisiyle hızla büyüdüğümüz 2023
yılından sonra 2024 yılı için de iddialı hedeflerle yolumuza
devam ediyoruz. Siltaş Yapı olarak inşaat sektöründe ya-
şanan finansal dalgalanmalara rağmen 2023 yılını yüzde
100 büyüyerek geride bıraktık. Yüzde 50 büyüme hedef-
lediğimiz 2024 yılında ise Pendik’in merkezinde ve Aydos
ormanının yanı başında konumlanan iki yeni projeye baş-
layacağız. Kartal-Maltepe aksında hayata geçirmeyi plan-
ladığımız bir de sürpriz projemiz var. Şirket olarak orta ve
uzun vadede sadece İstanbul’da değil farklı bölgelerde de
proje geliştirmeyi ve alışveriş merkezi projelerine de imza
atarak Siltaş Yapı kalitesi ve güvencesini sektörün farklı
alanlarına da kazandırmayı planlıyoruz. Bizim için önemli
bir lokasyon olan Ege bölgesinde planladığımız iki proje
üzerinde de çalışmalarımız sürüyor.

“HEDEFİMİZ HER ZAMAN YAŞANABİLİR ALANLAR
ÜRETMEK”
ondan sonra belli bir aşama yaptıktan sonra yine belli bir
Yeni projeler geliştirirken özellikle dikkat ettiğiniz adet satışı yapıyoruz. Yani projenizle satışlarınızın birbiri-
hususlar nelerdir? ne paralel gitmesi gerekiyor. Satışınız önden gider arka-
İstanbul’un eski yapı stoğunun hızlı bir şekilde dönüştü- dan maliyet hesabı yaparsanız işin sonunda zarar edebilir-
rülmesine katkıda bulunmak için durmadan yeni projeler siniz. Onun için hep belli dengede ilerlemeniz gerekiyor.
geliştiriyoruz. Projelerimizle geniş yeşil alana sahip, fonk- Biz şu anda yaptığımız bir projenin yüzde ellisini geçtik
siyonel, konforlu, güvenli ve sürdürülebilir yaşam alanları ama satışa çıkmadık. Yakında satışa çıkacağız. Dolayısıyla
inşa ederek sürdürülebilir şehirleşmeye katkı sağlamayı işin sonunda bir şokla karşılaşmamak için projenin yüzde
istiyoruz. Yeni yılda devletimizin teşvik ve destekleri ile 30’unu veya 40’ını yaptıktan sonra satışa çıkmak çok daha
birlikte insanların güvenli, huzurlu ve mutlu bir şekilde mantıklı olacaktır. Bu anlamda maliyetlerde yaşanan ar-
yaşamasını sağlamaya yönelik daha güçlü adımlar atmayı tışlar öz sermayesi olmayan firmaları sıkıntıya sokacaktır.
amaçlıyoruz. Siltaş Yapı olarak hedefimiz her zaman ya- Öz sermayesi olan firmalar biraz daha rahat edecek, iyi ve
şanabilir alanlar üretmek oldu. Bu perspektiften baktığı- kaliteli projeler yapmaya devam edecektir. Ülkeye katma
mızda sadece konut üretmiyor, insanların güvenli ve hu- değer ve istihdam sağlıyor, depreme dayanıklı olmayan
zurlu yaşam alanı ihtiyacına cevap vererek manevi açıdan eski evleri sağlam ve güvenilir evlerle değiştirecek yaşam
da kutsal ve değerli bir iş yaptığımıza inanıyoruz. Üstlen- alanı yapıyorsanız, bu kadar zahmetin, emeğin, stresin,
diğimiz her proje Siltaş Yapı’nın bu felsefesini yansıtıyor. finansman gücünün ve bütün maliyetlerin de bir getirisi
Yeni projelerimizi de bu yaklaşımımızla şekillendireceğiz. olması lâzım. Siltaş Yapı Pendik’te ilk (A) sınıfı ve sınırsız
iş yapma yetkisini biz aldık. Bu da bizim için ayrı bir gurur
“ÖZ SERMAYESİ GÜÇLÜ OLMAYAN FİRMALAR kaynağı oldu. Ondan dolayı biz Pendik’te aynı anda 4-5
SIKINTI YAŞAYACAK” proje yapabiliyoruz. Bu anlamda hiçbir sıkıntımız, hiçbir
engelimiz yok. Bunun geçmişten gelen ve şu andaki gü-
Birkaç yıl öncesine kadar projeler maket cümüzle endeksli olduğunu söylemeliyim. Kentsel dönü-
üzerinden veya topraktan satılıyorken şu anda şümde devletimiz kat maliklerini çok ciddi güvenceye alı-
sistemin değiştiğini görüyoruz. Enflasyonist yor. Belediyeler aracılığıyla inşaat firmalarından teminat
ortamda maliyet ve satış fiyatı dengesini nasıl mektupları alıyor. Bu anlamda ciddi rakamları belediyeye
belirliyorsunuz? götürüp teminat olarak yatırmanız gerekiyor. Biz diyoruz
Sektörde son 5 yılda ticaretin şekli değişti. Maliyetlerin sık ki, size teklifler geliyor ama teklif aldığınız firmaya söyler
sık artması ve enflasyondan dolayı satış politikanızı pro- misiniz, sizin projeniz için yaklaşık olarak 80 milyon-100
jenin yapısına göre oluşturmanız lâzım. Projenin belli bir milyon TL bir teminatı belediyeye verebiliyor mu? Bunu
yerine kadar elimizden geldiğince satışa çıkmıyoruz. Belli yapabilecek firmalardan teklif alın yoksa işin başında bile
bir maliyeti yaptıktan sonra belli bir adet satış yapıyor, kötü bir sürprizle karşılaşabilirsiniz. ¡

34 ST İnşaat-Malzeme OCAK 2024