Page 56 - st-insaat-malzeme-2023-temmuz

Kentsel Dönüşümde

Güçlendirmenin Rolü Çalıştayı

Deprem Güçlendirme Derneği (DEGÜDER) Başkanı / İnş. Müh. Sinan Türkkan

eprem Güçlendirme açıdan irdelenmesi oldukça ilgi çekti. haklar maalesef güçlendirme kararı
Derneği (DEGÜDER) Sadece İstanbul’u baz aldığımızda alan riskli yapılarda verilmemektedir.
olarak Kentsel Dönü- bile dünyanın büyük metropollerin- Binasını yıkıp yeniden yapmak iste-
şümde Güçlendirme- den biri olması, konuşulan büyük yenler için kat maliklerinin 2/3 karar
D nin Rolü Çalıştayı’nı ölçekli deprem beklentisinin yakın oranı yeterli olmakta, kabul etmeyen
30 Mayıs 2023 tarihinde İstanbul olduğu ve de resmi rakamlara göre malikin dairesi ruhsat aşamasında ra-
Teknik Üniversitesi Süleyman Demirel 600 bin mertebesinde riskli binanın yiç bedelden satışa çıkmaktadır.
Konferans Salonu’nda gerçekleştir- varlığının bilindiği İstanbul’da hızlı Güçlendirme yapmak isteyen riskli
dik. Türkiye’de kentsel dönüşüm ve hareket edilerek bu yapılardan acilen yapıda ise kat maliklerinin 4/5 ‘i oranı
mevcut yapıların deprem güvenliğinin kurtulmamız ve olası bir büyük fela- aranmakta, kabul etmeyen kat mali-
sağlanması seferberliğine katkı sağla- ketin önüne geçmemiz gerekir. ki ise mahkeme yoluyla tahsil yoluna
mak amacıyla düzenlendiğimiz etkin- Kentsel Dönüşüm Kanunu olarak gidilmektedir. Binasını yıkıp yeniden
likte alanında uzman pek çok isim kıy- bilinen 6306 sayılı kanununda riskli yapan binada KDV oranı yüzde 1
metli fikirlerini paylaştı. Derneğimizin yapıların yıkılıp tekrar yapılmasını dü- iken, güçlendirme yapılmak istendi-
hazırladığı ilk çalıştay olması bakımın- zenlemek ve özellikle kat maliklerinin ğinde KDV oranı yüzde 18 olmak-
dan bizim için önem taşıyordu ancak aralarında anlaşmasını sağlayacak tadır. Güçlendirme yapmak istendi-
sonradan anladık ki bu kapsamda kolaylıklara imkan tanımaktadır. Aynı ğinde değişen imar durumları, yola
Kentsel Dönüşüm ve Güçlendirme kanunla riskli yapılarda güçlendirme terkler gibi durumlar bürokratik en-
merkezli ülkemizde hazırlanan başka- yapmak suretiyle binanın riskinin or- geller oluşturmakta ve güçlendirme
ca bir çalıştay yapılmamıştır. tadan kaldırılmasına da imkan sağla- ruhsatının onay süresini uzatmakta-
Çalıştayımıza katılım oranı oldukça mıştır. Çalıştayın ana konularından dır. Bu konuda yerel yönetimlerde
yüksekti. Güçlendirme konusunun birisi de aynı kanundan yararlanma- güçlendirme konusunda yeterli bilgi-
teknik, hukuk, finans anlamında her sına rağmen yıkıp yapmada tanınan ye sahip teknik personelin olmaması,

54 ST İnşaat-Malzeme TEMMUZ 2023