Page 38 - st-insaat-malzeme-2022-kasım

TEPEDEKİLER l AŞÇIOĞLU

şamayan ciddi bir kesim var. Projeyi değerli buluyorum” üzere olan Kartal ve Maltepe’ye baktıklarını söyleyen
derken, yüklenici firma olup olmayacaklarının sorulması Aşçıoğlu, ayrıca Çeşme, Urla ve Bodrum’u da radarları-
üzerine, “İstenirse, devlet büyüklerimiz ‘yap’ derse ya- na aldıklarını kaydetti.
parız” diye konuştu. Artan inşaat maliyetlerinden dolayı
sektörde yeni konut üretme iştahının azaldığını aktaran ORTA SINIF KONUT ALIMINDA ÇOK CİDDİ SIKINTI
Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkan Vekili İrfan Aşçıoğlu, YAŞIYOR
“Bundan dolayı üretim gelecek yılda ekside olacak. Ta- Özellikle orta sınıfın konut alımında çok ciddi sıkıntı ya-
lepte olunca fiyatlarda düşüş beklemiyoruz. şadığına dikkat çeken Aşçıoğlu, Emlak Konut’un orta
Ancak piyasaya 1 milyon adet yeni konut gelirse fiyatlar sınıf için yeni konut kampanyası başlatacağına ilişkin de
belki düşebilir. Son bir yılda inşaat maliyetlerinde yüksek değerlendirmelerde bulundu. Konut geliştiricileri olarak
artışlar yaşandı. Ayrıca arsa ve kat karşılığı anlaşmalar- Emlak Konut’un söz konusu kampanyasıyla ilgili neler
da maliyette iki büyük kalemi oluşturuyor. Kat karşılığı yapabileceklerine dair kendi aralarında konuştuklarını
anlaşma yapınca, alanın yüzde 35’i otoparka gidiyor. belirten Aşçıoğlu, şunları söyledi: “Burada tabii önemli
Yüzde 30’u bize kalıyor. Bu nedenle 100 metrekarelik olan husus, bankaların ne tepki vereceğidir. Çünkü şu
bir dairenin fiyatı 3 milyon 200 bin TL’ye geliyor. Yani anda özel bankalarda faizler yıllık yüzde 25 ile 45 arasın-
şu anda metrekarenin maliyeti 32 -33 bin TL. Karlılık için da değişiyor. Kamu bankalarında ise faizler biraz daha
bu dairenin metrekaresini 50 bin TL’nin üstünde satmak düşük ama orada da o krediyi alabilmek zor.
zorundayız” diye konuştu. İstediğiniz seviyelerde olmuyor. Onun için Emlak Ko-
nut’un belki kasım ayı başlarında orta sınıf için bir kam-
ANADOLU YAKASI VE EGE’YE BAKIYOR panya yapma düşüncesi var. Ama bununla ilgili kamu
İrfan Aşçıoğlu, Zeytinburnu Kazlıçeşme’de 9 ay önce bankalarının faiz oranlarını bu ortamda yüzde 1’in altına
başladıkları, 195 daireli Selenium Park’ın yüzde 75’inin düşürüp düşürmeyeceği hususunda ciddi soru işaretleri
satıldığını dile getirerek şunları söyledi: “Gelecek yıl var. Çünkü baktığınızda yüzde 12 politika faizi var ve
ağustos –eylül gibi tamamlamayı planladığımız, güncel enflasyon da şu anda yüzde 83 küsur seviyelerinde.
değeri 1,5 milyar TL hasılat değeri ile başlattığımız Se- Arada yaklaşık 70’lik bir makas var. Bu oranı aylık 1’in
lenium Park’ta önemli bir satış başarısı yakaladık” dedi. altına düşürmek, yıllık yüzde 12 faiz oranıyla konut sahi-
Aşçıoğlu, yeni projeler yapmaya devam edeceklerini de bi olmak demek. Kamu bankaları Emlak Konut destekli
kaydetti. Bunun için Anadolu Yakası’nda kentsel dönü- böyle bir kampanya yapar mı, bilemiyorum. Bu anlamda
şümle arsa kazanılan Üsküdar ile planları tamamlanmak henüz netleşmiş bir durum da yok”. ¡

36 ST İnşaat-Malzeme KASIM 2022