Page 16 - st-depolama-cozumleri-2024-mart

Mega Depo Kiralamaları

2023 Yılında Düşüşe Geçti

CBRE’nin son araştırması, 2021 ve 2022 gibi iki güçlü yıldan sonra, endüstriyel
ve lojistik depolama alanına olan talebin 2023’te gerilediğini kaydetti.

allas merkezli endüstriyel emlak şirketi CBRE kiralamanın 30’unun yenilemeler olduğunu ve 2022’de altı puanla
tarafından yayınlanan son araştırma, depo talebi- zirveye çıktığını ekledi. CBRE Başkan Yardımcısı, Endüstriyel ve
nin fazla olduğu 2021 ve 2022 gibi iki güçlü yıl- Lojistik Araştırma Küresel Başkanı James Breeze, mega endüst-
dan sonra, endüstriyel ve lojistik depolama alanı- riyel kiralamalarda 2022’den 2023’e kadar düşüşün beklendiğini
D na olan talebin 2023’te bir adım geriye gittiğini açıklayarak şöyle konuştu: “Perakendecilerin daha yüksek yurt
kaydetti. CBRE, 2022’den 2023’e kadar olan dönemdeki düşüşe içi stokları hesaba katmak için ayak izlerini artırmaları nedeniyle
neyin sebep olduğu konusunda ekonomik belirsizlik ve değişen 2022 yılı mega endüstriyel kiralamalar için rekor bir yıl oldu. Şir-
envanter yönetimi uygulamalarına atıfta bulunarak, bunun depo ketlerin yurt içi stoklarla daha rahat hareket etmesi nedeniyle bu-
tesislerine olan talep üzerinde baskı oluşturduğunu belirtti. nun kalıcı bir trend olmasını beklemiyorduk. Ayrıca 2022’nin son-
larında ekonomik belirsizlik işaretleri de vardı ve bu da 2023’te
2023’TE 43 ADET MEGA DEPO ANLAŞMASI YAPILDI daha az aktiviteye işaret ediyordu.”
CBRE, 2023’teki en büyük 100 endüstriyel kiralama işleminin,
firmanın “mega depolar” olarak tanımladığı 1 milyon metrekare 2024’TE MEGA ENDÜSTRİYEL KİRALAMALAR
veya daha büyük 43 anlaşmayı içerdiğini bildirdi. Bu, 2022’de ARTACAK
rekor seviyedeki 63 anlaşmanın ve 2021’deki 57 anlaşmanın ge- 2024’e bakıldığında Breeze, CBRE’nin 2022’deki oranda olmasa
risinde kaldı. İlk 100 kiralamanın ortalama büyüklüğü, 2023’teki da 2024’te mega endüstriyel faaliyetlerin artmasını beklediğini,
rekor olan 1,07 MSF’ye ve 2021’de belirlenen önceki rekor olan tüketici harcamalarının güçlü kaldığını ve tedarik zincirindeki be-
1,05 MSF’ye göre 986.744 metrekareye geriledi. lirsizliğin devam ettiğini belirtti. Breeze, 2023’te rekor miktarda
CBRE, kiralanan toplam metrekare açısından 2023’teki ilk 100 inşaat yapılmasıyla birlikte sakinler için daha ekonomik kiralarla
endüstriyel kiralamanın 98,6 MSF ile 2022’deki 106,9 MSF’ye daha fazla seçenek olacağını ve tüm bunların 2024’te daha fazla
kıyasla yüzde 8 oranında düşük olduğunu buldu. Ayrıca, ilk 100 faaliyete yol açacağını söyledi.

14 ST Depolama Çözümleri Mart 2024